Kontext:
Immobilienbewertungen sind in zahlreichen Situationen notwendig. Die Auseinandersetzung von Familienvermögen, Finanzierungsanfragen bei Banken oder Investitionsentscheidungen hängen maßgeblich von einer sachverständigen Bewertung ab. Die Komplexität der regelmäßig vorgefundenen Situation sowie die zahlreichen Bewertungsansätze fordern für die zuverlässige und belastbare Immobilienbewertung einen hohen Sachverstand und Erfahrungsgrad.
Inhalt:
Das Handbuch Immobilienwertermittlung von Gottschalk ist in bereits vierter Auflage im Verlag C.H. Beck erschienen. Die Gliederung erfolgt nach einer Vorbemerkung, in der der Autor sich auf marktwirtschaftliche Grundsätze bezieht sowie auf Haftungsfragen eingeht, in zwölf Kapitel. Die Rechtsgrundlagen der nach BGB, BauGB, den einschlägigen Verordnungen und Richtlinien ist auf knapp 400 Seiten ausführlich besprochen. Die Berechnungsgrundlagen der Immobilienbewertung (Kapitel zwei), insbesondere die Zinssätze oder die Peisindizes und die unterschiedlichen Wertermittlungsverfahren (Kapitel drei) von der Bodenwertermittlung, über das Ertragswertverfahren bis hin zur sog. Monte-Carlo-Methode, stellen die weiteren Schwerpunkte der Ausführungen dar. In Kapiteln vier folgende werden Besonderheiten wie die Bewertung des öffentlich geförderten Wohnungsbaus, Besonderheiten des Erbbaurechts, die Bewertung von Wohnungseigentum oder Gartenanlagen sowie die besonderen Bewertungseinflüsse durch Rechte und Belastungen dargestellt. Kapitel neun geht in Kürze auf Mietwertgutachten ein. In den letzten Kapiteln sind alsdann mathematische Formelsammlungen, Erläuterungen zum Aufbau des Liegenschaftskatasters sowie Erläuterungen zur mitgelieferten CD-ROM enthalten. Der Datenträger enthält integrierte Rechenprogramme anhand derer im Buch vorgenommene Bewertungsverfahren umgesetzt werden können.
Empfehlung:
Das Handbuch Immobilienwertermittlung von Gottschalk ist ein äußerst umfassendes Werk, das auch für Sachverständige anspruchsvolle Themen zuverlässig darstellt. Einzelne Tabellen, Beispiele und Skizzen verdeutlichen die Ausführungen und machen das Werk zu einem Standard in seinem Fachgebiet.
Immobilienwertermittlung
Gottschalk
Hardcover, 1.062 Seiten
3. Auflage erschienen 2014 im C.H. Beck Verlag, München
ISBN: 978-3-406-65443-1
